Immeuble commerce occupé - 180 m² - Thionville

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère de 180 m², idéalement situé en plein cœur de Thionville. Ce bien se compose de trois niveaux, offrant un vaste potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 50 m², parfaitement entretenu, idéal pour vos projets professionnels ou un investissement locatif. Les étages supérieurs abritent deux appartements de type F2, d'environ 40-45 m² chacun, qui nécessitent des travaux de rénovation pour révéler tout leur potentiel. Les combles, actuellement non aménagés, offrent également une opportunité d'extension. L'immeuble est accessible par un escalier commun et dispose de deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. Situé dans une zone piétonne dynamique, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et à la gare. Ce bien est disponible de suite, prêt à accueillir de nouveaux projets.

Atouts

• Local commercial entretenu de 50 m²
• Deux appartements F2 à rénover
• Emplacement central en zone piétonne
• Proche des transports en commun et commerces
• Potentiel locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.