Immeuble commerce occupé - 460 m² - Metz

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Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement dans le quartier prisé de la Vacquinière à Montigny-lès-Metz. Cet immeuble de caractère, d'une surface de 460 m², se compose de 4 appartements, dont 3 actuellement loués, et d'une cellule commerciale de 170 m². Ce dernier espace peut facilement être transformé en deux appartements, grâce à des plans de rénovation déjà disponibles. L'immeuble dispose également de 6 garages à rénover, un atout considérable dans cet environnement urbain dynamique. La toiture a été récemment refaite, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Avec un chauffage individuel au gaz et 160 m² de caves en sous-sol, ce bien offre un potentiel locatif intéressant. Situé à proximité de la gare, du centre-ville et des axes autoroutiers, cet immeuble représente un investissement de premier ordre avec une marge de progression significative. Un dossier complet et des informations supplémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier de la Vacquinière
• 4 appartements dont 3 déjà loués
• Cellule commerciale transformable en appartements
• 6 garages à rénover avec potentiel locatif
• Toiture neuve et chauffage individuel au gaz
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.