Immeuble d'habitation libre - 1664 m² - Marans

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Description

Situé au cœur de Marans, charmante ville historique de Charente-Maritime, cet ancien collège de 1664 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs immobiliers. Niché entre La Rochelle, à seulement 20 km, et le Marais Poitevin, cet immeuble bénéficie d'une localisation premium sur un terrain spacieux de 1844 m². La ville, dynamique et en pleine expansion, avec ses 4600 habitants, offre un cadre de vie de qualité et une demande locative soutenue, renforcée par la proximité du bassin d’emploi de La Rochelle. Le bâtiment, avec sa structure bien pensée, permet une reconversion facile et variée, idéale pour créer un ensemble résidentiel alliant modernité et respect du patrimoine. En outre, la ville, reconnue pour son engagement en faveur du développement durable, propose un cadre réglementaire favorable, garantissant des perspectives de développement intéressantes. Ce projet, situé dans une architecture préservée et labellisée 4 fleurs, promet non seulement de répondre aux besoins actuels du marché, mais également de valoriser un patrimoine riche.

Atouts

• Emplacement stratégique dans une ville dynamique
• Terrain généreux de 1844 m² offrant de multiples possibilités
• Bâtiment existant avec une structure adaptable
• Marché locatif porteur grâce à la proximité de La Rochelle
• Engagement de la ville en faveur du développement durable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.