Mixte
Occupé
23 Rue Nationale
37000 ToursPrix de vente
1 650 000 €
Loyers annuels
102 000 €
Rendement brut
6.2%
Rendement net
5.1%
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Réf. : IMB-945418•Photos non contractuelles
Description
Immeuble mixte Tours centre, commerce et appartements.
Atouts
- Centre
- Mixte
- DPE : D
Surface
530 m²
Lots
7
Étages
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 650 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 102 000 € |
| Loyers mensuels | 8 500 €/mois |
| Rendement brut | 6.2 % |
| Rendement net | 5.1 % |
| Prix au m² | 3 113 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel330 000 €
0 €1 650 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
1 320 000 €
Coût total des intérêts
517 312 €
Mensualité crédit
7 655 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
3.1 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
+845 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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