Immeuble d'habitation occupé - 166 m² - Besançon

1/1

Description

Découvrez cet immeuble au potentiel exceptionnel, idéalement situé sur l'avenue Fontaine-Argent à Besançon, dans un quartier prisé pour son accessibilité et son dynamisme. Avec une surface totale de 166 m², cet immeuble bien entretenu en monopropriété offre une combinaison harmonieuse d'espaces professionnels et résidentiels. Le rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, abrite un local professionnel de trois pièces, parfait pour un cabinet ou un bureau. Au premier étage, un autre local de trois pièces est actuellement loué à un psychiatre pour un loyer mensuel de 778,31 €, garantissant un revenu locatif stable. Au deuxième étage, un espace aménagé en appartement de deux pièces avec salle de bains offre la possibilité d'une occupation résidentielle. De plus, deux emplacements de stationnement peuvent être disponibles sous certaines conditions, ajoutant à la praticité de l'immeuble. Bien que l'assainissement nécessite des travaux pour se conformer aux normes, le potentiel de ce bien, tant pour une utilisation mixte que pour un investissement, est indéniable. N'attendez plus pour visiter ce bien idéalement situé et découvrez toutes ses possibilités.

Atouts

• Emplacement stratégique sur l'avenue Fontaine-Argent
• Revenu locatif stable de 778,31 € / mois
• Espace mixte avec potentiel d'aménagement
• Caves au sous-sol et possibilité de stationnement
• Immeuble bien entretenu en monopropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.