Immeuble commerce occupé - 136 m² - Ligueil
37240 LigueilPrix de vente
81 291 €
Description
Situé en plein cœur de Ligueil, cet immeuble de 136 m² offre une opportunité d'investissement rare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial spacieux, actuellement non occupé, idéal pour accueillir votre projet entrepreneurial ou pour attirer de nouveaux locataires. À l'étage, un appartement bien agencé est déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Cette configuration mixte permet d'optimiser le rendement de votre investissement tout en bénéficiant d'une visibilité accrue. Grâce à son emplacement privilégié, cet immeuble attire un flux constant de clients potentiels, renforçant ainsi le potentiel commercial. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un commerçant désireux de s'établir, cet immeuble est fait pour vous.
Atouts
- Emplacement central dans la ville de Ligueil
- Espace commercial non occupé au rez-de-chaussée
- Appartement loué au premier étage, garantissant un revenu immédiat
- Opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation
- Idéal pour un projet mixte (commerce et habitation)
- DPE : D
Surface
136 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 81 291 € |
| Prix au m² | 598 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
65 033 €
Coût total des intérêts
25 487 €
377 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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