Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Luçon
85400 LuçonPrix de vente
241 500 €
Loyers annuels
23 880 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble d'exception de 160 m², idéalement situé au cœur de Luçon, offrant un potentiel d'investissement remarquable. Composé de 4 lots distincts, cet immeuble inclut 2 locaux commerciaux de 33 m² et 44 m², parfaitement adaptés pour accueillir diverses activités professionnelles. Au premier étage, vous trouverez 2 appartements de 41 m² chacun, actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. La rentabilité de cet immeuble est particulièrement attractive, avec un revenu locatif potentiel global de 1 990 € par mois. De plus, l'absence de travaux à prévoir vous permet d'entrer dans ce bien clé en main et de bénéficier immédiatement des revenus générés. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement stratégique, au cœur d'une ville dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement central à Luçon
- Mixte : locaux commerciaux et appartements
- Revenu locatif potentiel de 1 990 € par mois
- Aucun travaux à prévoir
- Investissement clé en main
- DPE : D
Surface
160 m²
Lots
11
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 241 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 880 € |
| Loyers mensuels | 1 990 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 509 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
193 200 €
Coût total des intérêts
75 716 €
1 120 €
sur 20 ans
21.6 %
cash-on-cash annuel
+870 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
