Immeuble d'habitation libre - 92 m² - Le Grau-Du-Roi

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Description

Situé au cœur du Grau-du-Roi, dans le centre-ville et à proximité de la rue des Rédarès, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché au sein de la station balnéaire. Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage, pour une surface totale annoncée d’environ 92 m². Le local commercial est actuellement libre. Il est exploité en location saisonnière et génère un revenu annoncé de 12 000 € sur dix mois. À l’étage, l’appartement de 45,5 m², entièrement rénové, comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec accès à un balcon, une chambre, une cabine, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose également de fenêtres à double vitrage et de la climatisation. L’appartement est loué à l’année pour 800 € charges comprises par mois. Cet ensemble offre ainsi une configuration mixte, associant un local commercial vacant et un logement déjà occupé, avec des revenus locatifs issus des deux lots selon les modalités indiquées. Une opportunité à considérer pour un projet d’investissement au centre d’une commune littorale prisée.

Atouts

• Immeuble mixte en centre-ville
• Local commercial libre, exploité en saisonnier
• Appartement rénové de 45,5 m² avec balcon
• Appartement loué 800 € charges comprises par mois
• Double vitrage et climatisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.