Immeuble bureaux occupé - 150 m² - Gueugnon

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Gueugnon, un véritable potentiel d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 84 m² à rénover, idéal pour donner vie à un projet commercial. Ce local se compose d'une entrée, de trois bureaux vitrés, d'un dégagement et de sanitaires comprenant lavabo et WC, avec également une entrée de service accessible sur le côté. À l'étage, avec un accès indépendant, deux appartements de type F1 d'environ 34 m² chacun vous attendent. L'un d'eux a été récemment rénové et est actuellement loué, offrant un loyer mensuel de 420 euros charges comprises. Ce dernier se compose d'un séjour avec évier, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, tout en bénéficiant d'huisseries en double vitrage PVC et de volets roulants. Le second appartement, quant à lui, est à rénover, offrant une belle opportunité pour augmenter votre rendement locatif. Bien que dépourvu de chauffage, il dispose d'un séjour avec évier, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Un espace extérieur se trouve à l'avant de l'immeuble, tandis qu'il n'y a pas de terrain à l'arrière. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Local commercial de 84 m² à rénover
• Deux appartements de type F1
• Loyer de 420€ CC pour l'appartement rénové
• Huisseries en double vitrage PVC
• Accès indépendant à l'étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.