Immeuble mixte partiel - 100 m² - Montreuil

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier mixte situé au 2B Boulevard de Sébastopol, au cœur d'un secteur dynamique de Haut-Montreuil. Avec une surface totale de 100 m², cet actif combine un local commercial d'environ 30 m², idéal pour diverses activités, et un appartement spacieux d'environ 70 m², offrant une véranda et un jardin privatif. La situation géographique privilégiée de cet immeuble, à seulement 5 minutes à pied de la station Hôpital (Ligne 11), garantit une excellente visibilité et un accès rapide aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement Châtelet-Les Halles en 20 minutes. Ce bien se distingue par son fort potentiel de valorisation, avec plusieurs scénarios de développement envisageables, tels que l'extension du local commercial pour atteindre près de 100 m² ou la création de logements supplémentaires au-dessus. C'est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant tirer parti d'un bien à fort potentiel d'optimisation, qu'il s'agisse de restructuration, d'extension ou de surélévation. Ce produit est idéal pour les marchands de biens, les investisseurs patrimoniaux et les promoteurs à la recherche d'une opération stratégique dans un emplacement prisé.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un boulevard commerçant
• Fort potentiel de valorisation et de développement
• Local commercial avec vitrine et appartement avec jardin
• Accès rapide aux transports en commun
• Opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens
• DPE : D

Informations financières

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