Immeuble bureaux occupé - 248 m² - Ailly-Sur-Somme

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Description

À 8 km à l'ouest d'Amiens, dans la commune dynamique d'Ailly-sur-Somme, cet ensemble immobilier de 248 m² représente une opportunité d'investissement unique. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des écoles, ce bien se compose de trois espaces distincts. Le premier est un local commercial de 48,50 m², actuellement loué 680 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Ensuite, un entrepôt spacieux de 121 m², avec salle de pause et sanitaire, peut accueillir une activité artisanale ou être transformé en local commercial ou en loft selon vos besoins. Enfin, un appartement T4 de 79 m², exploité en location courte durée (Airbnb), génère environ 15 000 € de revenus annuels. Avec une toiture entièrement refaite en 2018 et un chauffage électrique, cet ensemble immobilier est également conçu pour minimiser les coûts d'entretien. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette propriété polyvalente offre un potentiel de valorisation important grâce à sa diversité d'utilisation et son emplacement stratégique. Une visite est vivement recommandée pour découvrir tout le potentiel qu'elle recèle.

Atouts

• Ensemble immobilier polyvalent (commerce, activité professionnelle et habitation)
• Revenus locatifs déjà en place avec potentiel de valorisation
• Toiture entièrement refaite en 2018
• Chauffage électrique pour un confort optimal
• Taxe foncière maîtrisée : 1 535 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.