Immeuble commerce occupé - 510 m² - Manosque
04100 ManosquePrix de vente
649 000 €
Loyers annuels
15 888 €
Rendement brut
0.02%
Description
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Manosque, totalisant environ 510 m², composé de 11 appartements et d'un local commercial. Idéal pour les investisseurs, ce bien propose un fort potentiel locatif grâce à une partie des logements déjà loués et d'autres prêts à être occupés. Les appartements, bien que certains nécessitant des travaux de rénovation, offrent une opportunité de valorisation significative. Les parties communes, incluant un hall d'entrée et une cage d'escalier, sont à rafraîchir, ce qui permet de personnaliser l'espace selon vos aspirations. Le local commercial de 42 m², bien situé sur un axe passant et à proximité d'un parking, représente un atout majeur pour développer une activité commerciale. Ce bien rare sur le marché de Manosque, avec un mix de logements et d'activités, est une occasion à saisir pour maximiser votre patrimoine immobilier.
Atouts
- 11 appartements indépendants
- Environ 469 m² d'appartements
- Local commercial d'environ 42 m²
- Revenus locatifs déjà existants
- Fort potentiel locatif après rénovation
- DPE : D
Surface
510 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 649 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 15 888 € |
| Loyers mensuels | 1 324 €/mois |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 1 273 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
519 200 €
Coût total des intérêts
203 476 €
3 011 €
sur 20 ans
-15.6 %
cash-on-cash annuel
-1 687 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
