Immeuble commerce libre - 210 m2 - Feurs

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Description

Situé au cœur de Feurs, cet immeuble de 210 m² se distingue par son potentiel et sa diversité d'usage. En exclusivité, nous vous proposons un bien comprenant un local commercial de 70 m², idéal pour une activité de proximité, ainsi qu'une cave pour un stockage pratique. À l'étage, vous trouverez un appartement de 3 pièces de 70 m² nécessitant une rénovation complète, offrant la possibilité de créer un espace de vie moderne selon vos goûts. Au deuxième étage, un autre appartement de 72 m², en bon état, se compose également de 3 pièces, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de WC. Les installations de chauffage individuel au gaz et la toiture récemment refaite en 2011 viennent compléter ce bien. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3 090 € et 4 230 €, avec une consommation de 247 kWh/m²/an et une émission de 54 kgCO2/m²/an. Ce bien, alliant commerce et habitation, représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine dynamique.

Atouts

• Local commercial de 70 m² au rez-de-chaussée
• Deux appartements de 70 m² et 72 m²
• Toiture refaite en 2011
• Chauffage individuel au gaz
• Emplacement central dans la ville de Feurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.