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    Commerce
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 800 m² - Toulouse

    31200 Toulouse

    Prix de vente

    1 300 000 €

    154 Avenue de Fronton 31200 Toulouse
    1/1
    Réf. : IMB-647637Photos non contractuelles

    Description

    À vendre, un local commercial d'exception situé au cœur de Toulouse Nord Est, à proximité de la station de métro et d'un axe à fort passage. Ce bien spacieux de 800 m² se compose d'un showroom lumineux avec vitrine, idéal pour attirer les clients, ainsi que d'un atelier et d'un espace de stockage fonctionnel, équipé de quatre portes d'accès pour les livraisons, toutes dotées de volets roulants pour une sécurité optimale. Le local dispose également d'un parking privatif clos et sécurisé de 20 places, un atout précieux dans cette zone dynamique. À l'étage, vous trouverez 200 m² de bureaux à rénover, ainsi qu'une mezzanine d'environ 100 m² non carrez et un appartement, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est parfait pour toutes activités commerciales, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile grâce aux transports en commun à proximité. Ce local est proposé au prix de 1 300 000 € HT, hors frais d'agence.

    Atouts

    • Local commercial de 800 m² sur axe très passant
    • Proche du métro et des transports en commun
    • Parking privatif de 20 places, clos et sécurisé
    • Bureaux à rénover et mezzanine offrant un potentiel d'aménagement
    • Idéal pour toutes activités commerciales
    • DPE : D

    Surface

    800 m²

    Lots

    1

    Étages

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 300 000 €
    Prix au m²1 625 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel260 000 €
    0 €1 300 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 040 000 €

    Coût total des intérêts

    407 579 €

    Mensualité crédit

    6 032 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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