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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 800 m² - Toulouse

    31200 Toulouse

    Prix de vente

    1 300 000 €

    154 Avenue de Fronton 31200 Toulouse
    1/1
    Réf. : IMB-647637Photos non contractuelles

    Description

    À vendre, un vaste local commercial situé dans le secteur très dynamique de Toulouse Nord-Est, à proximité immédiate du métro et des principaux axes de circulation. Ce bien d'une superficie totale de 800 m² se compose d'un showroom lumineux avec vitrine, d'un atelier spacieux et d'une zone de stockage dotée de quatre portes d'accès pour les livraisons, toutes équipées de volets roulants pour plus de sécurité. Le local bénéficie également d'un parking privatif clos et sécurisé, offrant jusqu'à 20 places de stationnement, un atout majeur dans cette zone urbaine. Au premier étage, vous trouverez 200 m² de bureaux à rénover, ainsi qu'une mezzanine d'environ 100 m² (non carrez) et un appartement, permettant une polyvalence dans l'usage de l'espace. Ce local est idéal pour accueillir diverses activités commerciales, qu'il s'agisse de vente au détail, de services ou d'activités artisanales. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en pleine expansion !

    Atouts

    • Local commercial de 800 m² sur axe passant
    • Proche du métro et des transports en commun
    • Parking privatif de 20 places sécurisé
    • Bureaux et mezzanine à rénover pour personnalisation
    • Idéal pour diverses activités commerciales
    • DPE : D

    Surface

    800 m²

    Lots

    1

    Étages

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 300 000 €
    Prix au m²1 625 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel260 000 €
    0 €1 300 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 040 000 €

    Coût total des intérêts

    407 579 €

    Mensualité crédit

    6 032 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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