Immeuble commerce libre - 900 m² - Nice
06000 NicePrix de vente
3 800 000 €
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble d'exception situé au cœur de Nice, à seulement 50 mètres de la célèbre Promenade des Anglais. Cet immeuble, d'une surface totale de 900 m², se compose de trois niveaux et comprend 15 appartements, offrant un potentiel locatif intéressant. En complément, une surface commerciale de 100 m² avec vitrine est disponible, ainsi qu'une mezzanine qui peut être aménagée en quatre studios avec mezzanine, permettant ainsi de maximiser l'espace et d'augmenter le rendement locatif. Un ascenseur dessert les différents niveaux, assurant un accès facilité pour tous les occupants. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et prisé de Nice.
Atouts
- Emplacement privilégié à 50 m de la Promenade des Anglais
- 15 appartements et surface commerciale de 100 m²
- Ascenseur pour un accès facilité
- Mezzanine aménageable pour un potentiel locatif accru
- Opportunité rare dans un secteur en pleine expansion
- DPE : D
Surface
900 m²
Lots
15
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 3 800 000 € |
| Prix au m² | 4 222 €/m² |
| Nombre de lots | 15 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
3 040 000 €
Coût total des intérêts
1 191 386 €
17 631 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
