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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 160 m² - Veynes

    05400 Veynes

    Prix de vente

    430 000 €

    1496 Route de Gap 05400 Veynes
    1/1
    Réf. : IMB-700195Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce bâtiment polyvalent de 480 m² situé au cœur de Veynes, sur la Route de Gap. Ce bien immobilier offre une opportunité unique d'investissement grâce à ses trois niveaux distincts. Au premier étage, vous trouverez un espace d'habitation spacieux de 160 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités locales. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 160 m², parfait pour développer votre activité ou accueillir des locataires. Enfin, le sous-sol de 160 m² est destiné au stockage ou aux garages, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Ce bâtiment est accessible et bien situé, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier habitation et activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

    Atouts

    • Bâtiment mixte avec espaces d'habitation et commercial
    • Superficie totale de 480 m²
    • Emplacement stratégique à Veynes
    • Sous-sol de 160 m² pour stockage ou garages
    • Opportunité d'investissement attractive
    • DPE : D

    Surface

    160 m²

    Lots

    1

    Étages

    1

    Année

    1965

    Informations financières

    Prix de vente430 000 €
    Charges annuelles4 400 €
    Prix au m²2 688 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel86 000 €
    0 €430 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    344 000 €

    Coût total des intérêts

    134 815 €

    Mensualité crédit

    1 995 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.