Immeuble commerce libre - 143 m² - Souppes-Sur-Loing

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Description

Découvrez ce bien immobilier unique situé au cœur de Souppes-sur-Loing, un triplex associé à un local commercial, offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur. Ce bien en monopropriété se compose d'un appartement spacieux de plus de 88 m², idéalement agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine meublée fonctionnelle. À l'étage, une lumineuse pièce de vie de plus de 21 m², accompagnée d'une chambre confortable de près de 11 m² et d'une salle de bains, assure un cadre de vie agréable. Les combles aménagés, d'une surface de 10 m² (27 m² au sol), offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies. En parallèle, un local commercial de plus de 34 m², anciennement un bar, est à réhabiliter, offrant une belle visibilité et un accès direct à la rue. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de la ligne R, ce bien est libre de tout occupant et était auparavant loué 950 € par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en pleine évolution.

Atouts

• Mixte : local commercial et triplex
• Libre de tout occupant
• Emplacement central en plein cœur de Souppes-sur-Loing
• À 5 minutes à pied de la gare ligne R
• Potentiel locatif intéressant avec un ancien loyer de 950 €/mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.