Immeuble commerce occupé - 218 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Florent à Strasbourg-Cronenbourg, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Rotonde. Ce bien immobilier se compose de trois appartements T3, chacun d'environ 55 m², offrant un rendement locatif attractif avec un loyer annuel de 20 055 € hors charges. De plus, un comble de 50 m² est prêt à être aménagé en un quatrième appartement, apportant un potentiel de revenus supplémentaires d'environ 7 500 € par an. Chaque appartement bénéficie d'une gestion indépendante grâce à des compteurs d'eau et de chauffage électriques individuels. À l'extérieur, un garage et une place de stationnement, ainsi que quatre caves, sont également inclus. Avec une façade récemment refaite et isolée, cet immeuble allie confort et durabilité. Aucune procédure en cours et une copropriété bien gérée avec seulement 5 lots, dont 4 sont à usage d'habitation. Une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de valorisation significatif.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 appartements T3
• Potentiel d'aménagement des combles en un 4ème appartement
• Rendement locatif actuel de 20 055 € par an
• Garage et place de stationnement inclus
• Façade récemment rénovée et isolée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.