Immeuble commerce occupé - 218 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Florent à Strasbourg-Cronenbourg. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Rotonde, cet immeuble se compose de trois appartements T3 d'environ 55 m² chacun, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une charmante cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours. De plus, les combles de 50 m² habitables sont prêts à être transformés en un quatrième appartement, avec les installations nécessaires déjà en place. Chaque appartement dispose d'une production d'eau et de chauffage électrique individuel, garantissant une gestion autonome des consommations. Actuellement, les trois appartements sont loués, générant un loyer annuel de 20 055 € hors charges, sans compter le revenu additionnel potentiel de 7 500 € après l'aménagement des combles. La façade de l'immeuble a été récemment rénovée et isolée, ajoutant à son attrait et à sa durabilité. Ce bien représente une opportunité d'investissement unique, alliant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de découvrir un bien d'exception !

Atouts

• Immeuble composé de 3 appartements T3 loués
• Potentiel d'aménagement des combles pour un revenu supplémentaire
• Cour privative au rez-de-chaussée
• Rénovation récente de la façade et isolation
• Revenu locatif annuel de 20 055 € hors charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.