Habitation
Partiellement occupé
22 Avenue Foch
67000 StrasbourgPrix de vente
1 850 000 €
Loyers annuels
92 000 €
Rendement brut
5%
Rendement net
4.2%
1/3
Réf. : IMB-957594•Photos non contractuelles
Description
Bel immeuble alsacien proche du centre, 5 lots loués + 2 libres. Parfait pour optimisation locative.
Atouts
- Quartier prisé
- Lots libres
- Bon état général
- DPE : C
Surface
590 m²
Lots
7
Étages
4
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 1 850 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 92 000 € |
| Loyers mensuels | 7 667 €/mois |
| Rendement brut | 5 % |
| Rendement net | 4.2 % |
| Prix au m² | 3 136 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel370 000 €
0 €1 850 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
1 480 000 €
Coût total des intérêts
580 017 €
Mensualité crédit
8 583 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
-3.0 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
-917 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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