Habitation

Occupé

12 Rue Victor Hugo

35000 Rennes

Prix de vente

1 850 000 €

Loyers annuels

108 000 €

Rendement brut

5.8%

Rendement net

4.8%

1/3

Réf. : IMB-893854•Photos non contractuelles

Description

Immeuble de rapport à Rennes, locataires étudiants et jeunes actifs.

Atouts

Cash-flow
Quartier étudiant
DPE : D

Surface

510 m²

Lots

Étages

Année

1915

Informations financières

Prix de vente	1 850 000 €
Loyers annuels (HT/HC)	108 000 €
Loyers mensuels	9 000 €/mois
Rendement brut	5.8 %
Rendement net	4.8 %
Prix au m²	3 627 €/m²
Nombre de lots	8

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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Apport personnel370 000 €

0 €1 850 000 €

Taux d'intérêt3.50 %

1 %7 %

Durée du prêt20 ans

5 ans25 ans

Montant emprunté

1 480 000 €

Coût total des intérêts

580 017 €

Mensualité crédit

8 583 €

sur 20 ans

Rendement fonds propres

1.4 %

cash-on-cash annuel

Cashflow mensuel

+417 €

loyers − charges − crédit

Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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