Immeuble bureaux occupé - 491 m² - Limoges

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Description

À Limoges, cet immeuble de rapport mixte constitue une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 491 m², il est idéalement situé dans une zone dynamique et attractive, à proximité du centre-ville et des commodités. Composé d'un local commercial de 203 m² en rez-de-chaussée actuellement loué, ainsi que de plusieurs appartements aux étages, cet immeuble permet de diversifier les sources de revenus. L'état général de l'ensemble immobilier est bon, et le chauffage est collectif au gaz naturel, ce qui assure un confort optimal. Le rez-de-chaussée abrite également un espace supplémentaire de 80 m², actuellement libre, offrant une flexibilité d'aménagement pour un futur locataire. Les appartements, de type F2 bis, sont tous loués et chacun dispose d'une terrasse, garantissant ainsi un attrait supplémentaire pour les locataires. Cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un rendement solide et d'une gestion diversifiée de leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Emplacement stratégique en zone dynamique
• Local commercial loué avec bail en cours
• Appartements loués avec terrasses privatives
• Diversification des revenus entre commercial et résidentiel
• Bon état général de l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.