Immeuble commerce occupé - 236 m² - Brive-La-Gaillarde

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre de Brive-la-Gaillarde, offrant un excellent potentiel locatif. Ce bien, en très bon état, se compose d'un local commercial de 90 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, générant un revenu mensuel de 1500 euros. À l'étage, la configuration permet de créer trois grands T2 d'environ 50 m² chacun, avec des compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion optimisée des locations. L'immeuble allie le charme de l'ancien avec ses pierres de brasier, son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond, tout en offrant le confort moderne grâce à une terrasse végétalisée de 50 m², un balcon de 6 m², des fenêtres à double vitrage et la climatisation réversible. Situé au calme, cet immeuble bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied, ce qui le rend particulièrement attractif pour les locataires. Avec un DPE de classe D (192 kWh/m²/an) et un GES de classe B (7 kg CO²/m²/an), il représente également un investissement responsable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel locatif en plein coeur de Brive.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial au rez-de-chaussée
• Revenus locatifs de 1500 euros par mois
• Possibilité de créer 3 T2 sur l'étage
• Terrasse végétalisée de 50 m² et balcon de 6 m²
• Emplacement privilégié au coeur de Brive avec commodités à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.