Immeuble commerce occupé - 236 m² - Brive-La-Gaillarde

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre de Brive-la-Gaillarde. D'une surface totale de 236 m², cet immeuble offre un bel équilibre entre espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel d'environ 90 m², agrémenté de vitrines, d'une remise de 15 m² et d'une cave de 20 m², actuellement loué pour un revenu locatif de 1500 euros par mois. À l'étage, il est possible de créer trois grands T2 d'environ 50 m² chacun, offrant ainsi un potentiel locatif optimisé. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, ainsi que de cumulus et tableaux électriques séparés, garantissant une gestion aisée des charges. L'immeuble allie le charme de l'ancien, avec ses parquets d'origine, ses cheminées anciennes et sa belle hauteur sous plafond, au confort moderne, grâce à une terrasse végétalisée exposée sud-ouest, un balcon, des fenêtres double vitrage et une climatisation réversible. Situé au cœur de Brive, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Atouts

• Local commercial loué, revenu de 1500 euros/mois
• Possibilité de créer trois T2 distincts
• Emplacement central avec commodités accessibles à pied
• Terrasse végétalisée et balcon
• Bien en très bon état, charme de l'ancien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.