Immeuble d'habitation occupé - 203 m² - Toulouse

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Description

Situé dans le quartier des Sept-Deniers, à Toulouse, cet immeuble de 203 m² offre une configuration mixte associant locaux commerciaux et logements. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux de 29 m² et 33 m², dont un est actuellement loué et l’autre vacant. Les deux étages accueillent chacun un appartement de type T3 : un logement de 74,79 m² au premier étage et un appartement de 66,17 m² au deuxième étage. Les deux appartements sont libres, permettant une mise en location ou une occupation selon le projet de l’acquéreur. La présence d’un local commercial déjà loué apporte une première occupation à l’ensemble, tandis que les surfaces vacantes offrent des possibilités de valorisation et de mise en exploitation. Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif diversifié, avec des espaces résidentiels et commerciaux au sein d’un même bâtiment. Le prix de vente est de 390 000 €. Les honoraires de 5,41 % TTC sont à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Ensemble mixte avec logements et locaux commerciaux
• Deux appartements T3 libres
• Un local commercial déjà loué
• Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Situé dans le quartier des Sept-Deniers à Toulouse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.