Immeuble commerce occupé - 140 m² - Sainte-Anne

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier récent situé dans le quartier prisé de Poirier à Sainte-Anne, alliant confort de vie et potentiel locatif. Érigé en 2018, ce bien de 140 m² habitables repose sur une parcelle généreuse de 892 m². Il se compose de deux appartements T3 d'environ 60 m² chacun, ainsi qu'un bungalow T2 indépendant de 20 m², idéal pour des revenus locatifs ou pour accueillir des amis et de la famille. La propriété est agrémentée d'une piscine et de plusieurs espaces extérieurs, parfaits pour profiter du climat ensoleillé de la région. Actuellement exploité en location saisonnière, cet ensemble génère environ 40 000 € de revenus bruts annuels, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Bien que le bien soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement et d'entretien sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Située à proximité du Marin et de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Atouts

• Construction récente de 2018
• Revenus locatifs d'environ 40 000 € par an
• Piscine et espaces extérieurs aménagés
• 2 appartements T3 et 1 bungalow T2 indépendant
• Emplacement privilégié à proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.