Immeuble bureaux libre - 139 m² - Nice

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Description

Découvrez cet immeuble au fort potentiel de développement, situé dans le quartier paisible de Saint-Roman-de-Bellet, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nice. Avec une surface actuelle de 139 m², cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à créer de la valeur ajoutée. La configuration actuelle permet une restructuration aisée pour aboutir à plusieurs unités indépendantes, incluant un local commercial en rez-de-chaussée, parfait pour une activité de proximité, ainsi que des appartements aux étages supérieurs. Le potentiel d'extension est également remarquable, avec la possibilité d'ajouter entre 140 et 150 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'espace extérieur, agrémenté d'un jardin exposé plein sud, offre une vue dégagée sur les collines environnantes, créant ainsi un cadre de vie agréable. Que ce soit pour un projet résidentiel ou commercial, cet immeuble représente une opportunité rare de développement dans un secteur résidentiel prisé. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel de rentabilité !

Atouts

• Fort potentiel de restructuration et d'extension
• Possibilité de créer un local commercial en rez-de-chaussée
• Création de plusieurs appartements indépendants envisageable
• Extension possible de 140 à 150 m² supplémentaires
• Secteur résidentiel calme et recherché, à 20 minutes de Nice
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.