Immeuble commerce occupé - 480 m² - Roubaix

1/1

Description

À Roubaix, au 50 rue Daubenton, cet immeuble de rapport rénové développe environ 480 m² et réunit cinq appartements meublés ainsi qu’un entrepôt de stockage de 230 m² loué. Rénové par un architecte et aménagé avec le concours d’une décoratrice d’intérieur, l’ensemble propose des prestations soignées : mobilier de qualité, électroménager, Smart TV et salles de bain modernes. Aucun travaux n’est annoncé à prévoir. Les logements, du studio au T3, génèrent des loyers mensuels indiqués de 715 € à 1 150 € chacun. L’entrepôt est loué 1 590 € par mois. Les revenus annoncés s’élèvent à 6 445 € par mois, soit 77 340 € par an, pour une rentabilité brute affichée de 9 %. La gestion locative et la conciergerie en place pourraient être conservées, selon les modalités de la vente. L’immeuble est vendu loué et en exploitation, avec des revenus résidentiels et professionnels diversifiés. Il se situe à environ 210 mètres de la future station de tramway Place de la Fosse aux Chênes, sur la ligne reliant Roubaix à Tourcoing, et à proximité des commerces, des établissements d’enseignement supérieur et des pôles d’activité. Prix affiché : 840 000 €.

Atouts

• Ensemble mixte : cinq appartements meublés et un entrepôt loué
• Immeuble vendu loué et en exploitation
• Revenus annoncés de 77 340 € par an
• Rénovation complète et prestations soignées
• À environ 210 m de la future station de tramway Place de la Fosse aux Chênes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.