Immeuble commerce occupé - 101 m² - Marseille

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Description

À Marseille, dans le 10ème arrondissement, découvrez cet ensemble immobilier de rapport rare à la vente, composé de deux immeubles offrant un fort potentiel locatif. Cet investissement est idéal pour les investisseurs cherchant à constituer un patrimoine immobilier ou à réaliser des projets de rénovation. L'ensemble inclut plusieurs appartements, deux locaux commerciaux et un spacieux garage de 46,70 m², dont une partie des lots est déjà occupée. Le premier immeuble propose un T3 de 75 m², actuellement loué, qui pourrait être facilement redivisé en deux logements distincts, optimisant ainsi son potentiel. Vous y trouverez également des T1 et T2 entièrement rénovés, ainsi que d'autres appartements à rénover, permettant d'accroître la rentabilité. Le deuxième immeuble abrite deux commerces actuellement loués, générant des revenus réguliers. Le garage, libre pour le moment, représente une opportunité supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Avec des revenus diversifiés provenant à la fois des logements et des locaux commerciaux, cet ensemble immobilier constitue une excellente stratégie d'investissement, alliant revenus immédiats et potentiel de valorisation à moyen terme.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec plusieurs sources de revenus
• Deux immeubles avec plusieurs appartements et commerces loués
• Potentiel de reconfiguration et d'optimisation des espaces
• Grand garage de 46,70 m², idéal pour stationnement ou stockage
• Opportunité rare sur le marché, idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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