Immeuble bureaux partiel - 130 m² - Étaples

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Description

Découvrez ce bien d'exception idéalement situé au cœur d'Étaples, au 32 Rue de Rosamel. Ce bien mixte se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 58 m² avec une vitrine ensoleillée orientée plein sud, offrant une visibilité optimale. Ce local comprend une pièce principale, un bureau, une salle d'eau, une cuisine, un WC, une douche ainsi qu'une zone de stockage. Parfaitement adapté pour une profession libérale ou un commerce, il bénéficie également d'une grande cave de près de 20 m² pour un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, un appartement en duplex de 73 m² vous attend, avec une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, un dégagement menant à un WC, une salle de bains et une grande chambre. Vous apprécierez également le balcon et les combles aménageables, offrant un potentiel d'extension. Ce bien est en très bon état et est libre, sans pas de porte ni fond de commerce, vous permettant de démarrer votre activité rapidement dans une rue passante et dynamique, au cœur de la vie commerçante d'Étaples.

Atouts

• Local commercial avec vitrine sur rue passante
• Appartement en duplex de 73 m²
• Grande cave de près de 20 m²
• Pas de porte ni fond de commerce
• Zone dynamique et commerçante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.