Immeuble bureaux libre - 150 m² - Nemours

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Description

Situé au 4bis rue de Chérelles, à Nemours, cet immeuble de 150 m² constitue une opportunité intéressante pour un projet associant activité professionnelle et espace de vie. Développé sur une parcelle de 144 m², il comprend quatre pièces dont l’agencement offre une base modulable, adaptée à différents usages : commerce, bureaux ou aménagement de type loft, selon le projet envisagé. Un garage complète l’ensemble et apporte une solution pratique de stationnement ou de stockage, particulièrement appréciable dans le cadre d’une activité professionnelle. Le bien présente un diagnostic de performance énergétique de 168 kWh/m²/an et un bilan carbone de 5 kg CO₂/m²/an. Sa configuration et ses espaces permettent d’envisager une exploitation directe ou une réorganisation en fonction des besoins, sous réserve des autorisations et travaux éventuellement nécessaires. Proposé au prix de 345 000 €, cet immeuble peut convenir à un entrepreneur souhaitant réunir activité et espace polyvalent, comme à un investisseur recherchant un bien à valoriser à Nemours. Une occasion de concrétiser un projet immobilier dans un ensemble comprenant une surface exploitable et un garage.

Atouts

• Surface totale de 150 m²
• Parcelle de 144 m²
• Quatre pièces modulables
• Garage inclus
• DPE : 168 kWh/m²/an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.