Immeuble mixte libre - 343 m² - Lyon

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Description

Découvrez une opportunité rare au cœur de Lyon, dans le 3ème arrondissement, avec cet ensemble immobilier mixte de 343 m² situé au 138 rue du Dauphiné. Comprenant un immeuble d'habitation de 200 m² (R+1 + combles) et un atelier indépendant de 143 m², ce bien bénéficie d'une double façade et d'un potentiel de surélévation pour créer un espace de vie unique. L'immeuble d'habitation, lumineux et spacieux, offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. L'atelier, quant à lui, est idéal pour un usage professionnel, du stockage ou peut être transformé en loft. Avec un emplacement privilégié à proximité du tram T3 et à seulement 10 minutes de la Part-Dieu, cet actif se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Que vous soyez investisseur, promoteur, ou à la recherche d'un projet mixte bi-famille/professionnel, ce bien est à saisir rapidement. N'attendez plus pour visiter ce bien atypique !

Atouts

• Double façade avec potentiel de surélévation
• Emplacement central à proximité des commodités
• Atelier indépendant idéal pour un usage pro ou transformation
• Proximité immédiate des transports en commun
• Configuration unique sur le marché lyonnais
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.