Immeuble commerce occupé - 648 m² - Lyon

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Description

Le Cabinet Hermès a le plaisir de vous présenter un bien immobilier d'exception à Lyon, offrant une surface totale de 648 m². Idéalement situé dans un quartier recherché, cet immeuble en monopropriété est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires, telles que les transports en commun, les écoles, ainsi que divers commerces et services. Cet ensemble immobilier se compose d'un terrain d'environ 260 m², comprenant un immeuble sur rue avec un sous-sol (R-1) comportant trois caves saines, un rez-de-chaussée abritant un local commercial d'environ 100 m², et un premier étage destiné à un appartement spacieux de 108 m². De plus, un immeuble sur cour inclut un rez-de-chaussée avec un appartement climatisé de 66 m² doté d'un jardinet privatif, ainsi qu'un premier étage avec un appartement climatisé de 66 m² complété par 25 m² de combles aménagés et un balcon-terrasse. Un troisième bâtiment sur cour de 35 m² est actuellement utilisé pour moitié comme réserve pour le commerce et pour moitié comme espace de rangement. Ce bien rare représente une opportunité de choix, que ce soit pour un investissement patrimonial ou un projet de valorisation. Pour en savoir plus sur cette propriété unique, nous vous invitons à nous contacter.

Atouts

• Emplacement privilégié à Lyon
• Mixité des usages : commerce et habitation
• Surface totale de 648 m²
• Locaux occupés avec revenus locatifs
• Opportunité d'investissement patrimonial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.