Immeuble bureaux occupé - 240 m² - Harnes

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Description

Situé au cœur de Harnes, cet immeuble mixte offre une opportunité unique d'investissement. Avec une surface totale de 240 m², il se compose d'une partie commerciale et de deux appartements. La surface commerciale de 90 m², dotée de vitrines attractives et d'un système de climatisation réversible, est idéale pour accueillir divers commerces. À l'étage, deux appartements spacieux, chacun avec trois chambres, sont déjà loués, générant un revenu locatif stable avec des loyers respectifs de 650 € et 400 €. Le bien dispose également d'un bureau de 7 m² et d'une cave s'étendant sur presque toute la surface, offrant un espace de rangement précieux. Avec une classe énergétique D, cet immeuble présente un bon potentiel de valorisation. La disponibilité du local commercial est prévue pour fin octobre, permettant ainsi une entrée rapide pour un futur acquéreur. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une bonne rentabilité.

Atouts

• Emplacement central dans une ville dynamique
• Revenus locatifs stables avec deux appartements loués
• Surface commerciale avec vitrines et climatisation
• Cave spacieuse pour un maximum de rangement
• Investissement avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.