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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 290 m² - Erquinghem-Le-Sec

    59320 Erquinghem-Le-Sec

    Prix de vente

    695 000 €

    Erquinghem-Le-Sec
    1/1
    Réf. : IMB-823471Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce magnifique loft d'une superficie de 290 m², idéalement situé à Erquinghem-Le-Sec. Ce bien d'exception allie harmonieusement le charme des matériaux industriels d'époque à des touches contemporaines, créant ainsi un cadre de vie unique. L'espace de vie spacieux de 90 m², doté d'une cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur un jardin avec terrasses et piscine, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente. La propriété comprend également un local commercial indépendant de 50 m², parfait pour un projet professionnel. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains, garantissant confort et intimité. Pour ceux qui aiment se divertir, une salle de sport/cinéma de 38 m² et deux bureaux viennent compléter cette offre. Le bien est également équipé d'un chauffage central au gaz et de panneaux solaires, assurant une performance énergétique remarquable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence atypique ou d'un investissement mixte, ce bien saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son volume généreux.

    Atouts

    • Loft spacieux de 290 m² avec piscine
    • Local commercial indépendant de 50 m²
    • 5 chambres dont une suite parentale
    • Salle de sport/cinéma de 38 m²
    • Performance énergétique améliorée avec panneaux solaires
    • DPE : D

    Surface

    290 m²

    Lots

    1

    Année

    1930

    Informations financières

    Prix de vente695 000 €
    Prix au m²2 397 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel139 000 €
    0 €695 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    556 000 €

    Coût total des intérêts

    217 898 €

    Mensualité crédit

    3 225 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.