Immeuble mixte partiel - 150 m² - Sainte-Anne-D'Auray
56400 Sainte-Anne-D'AurayPrix de vente
442 260 €
Loyers annuels
27 600 €
Description
Nouveauté à la vente à Sainte-Anne-D'Auray ! Cet immeuble mixte de 150 m² se distingue par son agencement optimal, parfait pour un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux local commercial de 150 m², idéal pour y installer votre activité ou pour le louer. À l'étage, un appartement T4 de 70 m² offre un cadre de vie agréable, apportant ainsi une dimension résidentielle à ce bien. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel attractif de 2 300 €, garantissant un investissement pérenne. Les diagnostics récents, réalisés le 07/10/2026, vous assurent de la conformité des installations. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et potentiel de valorisation. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion !
Atouts
- Local commercial de 150 m² au rez-de-chaussée
- Appartement T4 de 70 m² à l'étage
- Revenu locatif mensuel de 2 300 €
- Investissement pérenne et sécurisé
- Diagnostic immobilier à jour
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 442 260 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 600 € |
| Loyers mensuels | 2 300 €/mois |
| Prix au m² | 2 948 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
353 808 €
Coût total des intérêts
138 659 €
2 052 €
sur 20 ans
3.4 %
cash-on-cash annuel
+248 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
