Immeuble bureaux libre - 305 m² - Le Malesherbois

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Description

Situé au cœur de Le Malesherbois, cet ensemble immobilier modulable offre une opportunité unique pour les investisseurs et porteurs de projets. À proximité immédiate du terminus du RER D, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès aisé aux commerces, écoles et services locaux, tout en étant à proximité des principaux axes routiers vers la Seine-et-Marne et la région parisienne. Ancienne boulangerie, la propriété se compose d'environ 180 m² au rez-de-chaussée, incluant un espace commercial, des bureaux, un atelier, ainsi qu'un vestiaire avec douche et des toilettes. Un jardinet sans vis-à-vis ajoute une touche de tranquillité à cet espace. À l'étage, un duplex lumineux propose un vaste salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, deux WC et une buanderie. De plus, un studio indépendant avec terrasse et un garage capable d'accueillir deux véhicules complètent ce bien. La configuration flexible de cet ensemble permet d'envisager diverses options : création de logements, division en espaces distincts, ou encore une activité professionnelle, sous réserve des conditions techniques et réglementaires. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un espace à fort potentiel d'aménagement.

Atouts

• Emplacement stratégique proche des commerces et services
• Ancienne boulangerie avec espace commercial et bureaux
• Duplex lumineux et studio indépendant
• Jardinet sans vis-à-vis pour un cadre agréable
• Possibilités d'aménagement multiples pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.