Immeuble d'habitation libre - 60 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur de Toulouse, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement rare et lucrative. Composé de deux lots indissociables, cet investissement est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en ayant un potentiel de valorisation à long terme. Le premier lot, situé au 24 avenue du Général Barbot, comprend deux box fermés dans une résidence de standing sécurisée. Cette résidence, construite en 2021, offre des prestations haut de gamme telles qu'une vidéosurveillance, un gardien, un contrôle d'accès et un ascenseur monte-voiture. Le second lot, au 9 rue Guillaume Rigal, est un appartement T3 de 60 m², agrémenté d'un jardin privatif de 82 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Les performances énergétiques de l'appartement sont également à souligner avec un DPE de catégorie B. Actuellement, le T3 est occupé, et un congé pour vente a été notifié au locataire, qui souhaite rester dans les lieux. Le futur acquéreur a la possibilité de continuer la location ou de récupérer le logement à l'échéance du congé. Avec un prix de vente de 355 000 €, cet ensemble immobilier offre un rendement brut attractif de 4,1 % et un rendement net de 3,3 %. Un dossier complet est disponible sur demande, incluant baux, revenus locatifs, charges et photos.

Atouts

• Ensemble immobilier composé de deux lots indissociables
• Appartement T3 avec jardin privatif
• Résidence sécurisée avec prestations haut de gamme
• Rendement brut de 4,1 % et net de 3,3 %
• Dossier complet disponible sur demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.