Immeuble commerce occupé - 180 m² - Toulouse

1/1

Description

Découvrez cet immeuble rare en pleine propriété, idéalement situé au cœur du centre historique de Toulouse, entre la Daurade et le Capitole. Avec une surface totale de 180 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial d'environ 42 m² en rez-de-chaussée, ainsi que de 4 studios et 2 T1 bis. Actuellement occupé, cet immeuble génère des revenus locatifs immédiats, tout en offrant un potentiel d'optimisation grâce à une modernisation des logements déjà envisagée. La typologie des logements, alliant petites surfaces et emplacement premium, répond à une forte demande locative, garantissant ainsi une vacance limitée et une rentabilité sécurisée. De plus, le bon état général de l'immeuble, avec des rénovations partielles effectuées, permet d'envisager un investissement stratégique, alliant performance et potentiel d'amélioration. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de caractère dans un secteur prisé de la Ville Rose.

Atouts

• Emplacement premium en hyper centre de Toulouse
• Revenus locatifs immédiats avec un ensemble de 7 lots
• Fort potentiel locatif et possibilité de valorisation
• Pas de copropriété, pleine propriété
• Typologie de logements très recherchée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.