Immeuble commerce occupé - 180 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Toulouse, entre la Daurade et le Capitole, dans un quartier historique prisé. Cet ensemble immobilier, en pleine propriété et sans aucune contrainte de copropriété, se compose d'un local commercial d'environ 42 m² au rez-de-chaussée, accompagné de 4 studios et de 2 T1 bis, offrant une typologie de lots particulièrement recherchée sur le marché locatif. Actuellement loué, cet immeuble génère des revenus locatifs immédiats, garantissant ainsi une rentabilité dès l'acquisition. L'emplacement premium en hyper centre assure une forte attractivité locative, minimisant le risque de vacance. Bon état général avec des rénovations partielles déjà effectuées, cet immeuble présente un potentiel d'optimisation à travers une modernisation des logements, permettant ainsi une valorisation de l'ensemble à moyen terme. Avec des revenus locatifs existants et une demande soutenue, cet investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial sécurisé.

Atouts

• Emplacement premium en hyper centre de Toulouse
• Revenus locatifs immédiats avec un taux d'occupation élevé
• Typologie de lots très recherchée (studios et T1 bis)
• Bon état général avec potentiel de modernisation
• Pas de copropriété, pleine propriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.