Immeuble commerce occupé - 155 m² - Strasbourg

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Strasbourg-Robertsau, cet immeuble de rapport construit en 1934 offre une superficie totale de 155 m². Idéalement situé à proximité des commerces et à seulement 6 minutes à pied de la station de tram Mélanie, cet immeuble présente une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 57,32 m² actuellement exploité en tant que pressing, comprenant un espace d'accueil pour la clientèle, un atelier de repassage, ainsi que deux pièces dédiées aux machines à laver et aux sèche-linge. Ce local est occupé avec un bail en cours jusqu'en juillet 2029. Au premier étage, un appartement de 2 pièces de 57,31 m², avec un séjour lumineux de 21 m², un balcon, une cuisine avec vue sur le jardin, une salle de bains, ainsi qu'une chambre confortable, est loué jusqu'en novembre 2026. Le deuxième étage est occupé par un autre appartement de 2 pièces de 40,80 m², avec un salon accueillant, une chambre et une salle d'eau moderne. Cet immeuble dispose également de caves au sous-sol, ainsi que d'un jardin extérieur agréable. Les logements sont équipés de fenêtres à double vitrage en PVC, et le chauffage est électrique. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Atouts

• Local commercial loué avec bail jusqu'en Juillet 2029
• Deux appartements occupés, générant des revenus réguliers
• Proximité immédiate des commerces et des transports en commun
• Jardin extérieur offrant un espace de détente
• Fenêtres double vitrage et chauffage électrique pour un confort optimal
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.