Immeuble commerce occupé - 155 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier Strasbourg-Robertsau, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment la station de tram Mélanie accessible en seulement 6 minutes à pied. Édifié en 1934, cet immeuble offre une superficie habitable de 155 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 57,32 m², actuellement exploité en pressing, dispose d'un espace d'accueil, d'un atelier de repassage et de deux pièces pour le matériel de lavage et de séchage. Ce local est loué avec un bail en cours jusqu'en juillet 2029, garantissant un revenu immédiat. Au premier étage, un appartement de 2 pièces de 57,31 m², comprenant un salon lumineux avec balcon, une cuisine avec vue sur le jardin, une salle de bains et une chambre, est loué jusqu'en novembre 2026. Enfin, le deuxième étage abrite un autre appartement de 2 pièces de 40,80 m² (46,60 m² au sol), agrémenté d'une salle d'eau moderne. Le sous-sol offre plusieurs caves pour le stockage de chaque logement. À l'extérieur, un jardin agréable complète ce bien. L'immeuble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur recherché.

Atouts

• Local commercial loué jusqu'en 2029
• Deux appartements en location avec baux en cours
• Proximité des commerces et transports
• Jardin privatifs pour les occupants
• Fenêtres double vitrage PVC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.