Immeuble commerce occupé - 155 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Strasbourg-Robertsau, à seulement 6 minutes à pied de la station de tram Mélanie. Construit en 1934, cet immeuble offre une superficie habitable de 155 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 57,32 m², actuellement occupé par un pressing, dispose d'un accueil client, d'un atelier de repassage et de deux pièces pour les machines à laver et sèche-linge. Ce local est loué avec un bail valide jusqu'en juillet 2029, garantissant un revenu stable. Le premier étage abrite un appartement de 2 pièces de 57,31 m², comprenant un salon lumineux de 21 m² avec balconnet, une cuisine avec balcon offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bains. Cet appartement est également loué jusqu'en novembre 2026. Le deuxième étage propose un autre appartement de 2 pièces de 40,80 m², avec un salon convivial, une chambre et une salle d'eau. Au sous-sol, plusieurs caves sont attribuées à chaque logement. À l'extérieur, un jardin agréable complète cet ensemble. L'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de chauffage électrique, assurant confort et économies d'énergie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Local commercial loué jusqu'en juillet 2029
• Appartements occupés avec baux en cours
• Proche des commerces et transports en commun
• Jardin privatif
• Fenêtres en double vitrage PVC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.