Immeuble bureaux occupé - 353 m² - Sèvremoine

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Description

Situé au cœur de Sèvremoine, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. D'une superficie totale de 353 m², il comprend trois appartements actuellement loués, assurant ainsi des revenus locatifs immédiats, ainsi qu'un spacieux entrepôt de 200 m². Le premier appartement T3, de 61,5 m², se trouve au rez-de-chaussée et offre un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC et un débarras. Le second appartement de 57 m² dispose d'une pièce de vie avec un coin bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC, et des espaces de rangements. Enfin, le dernier appartement de 65 m² comprend un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, complété par un grand garage privatif. En plus de ces logements, l’immeuble comprend un entrepôt idéal pour des activités artisanales ou de stockage, avec un espace bureau. De plus, les vendeurs s'engagent à réaliser des travaux de réfection de la couverture et d'isolation des combles avant la vente, garantissant ainsi un bien valorisé et sans travaux majeurs à prévoir. Ce bien rare est parfait pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate et d'un fort potentiel de développement.

Atouts

• Trois appartements loués avec revenus locatifs immédiats
• Spacieux entrepôt de 200 m² idéal pour activité professionnelle
• Travaux de réfection et d'isolation pris en charge par le vendeur
• Emplacement central au cœur de Sèvremoine
• Potentiel d'investissement élevé avec rentabilité assurée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.