Immeuble bureaux occupé - 230 m² - Saint-Laurent-du-Pont

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Description

À Saint-Laurent-du-Pont, découvrez cet immeuble à fort potentiel de valorisation, idéalement situé au cœur d'une commune dynamique. À moins de 30 minutes de Chambéry, cet ensemble immobilier se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services de proximité. Environnement calme avec une vue imprenable sur les montagnes, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens. Actuellement, il se compose d'une ancienne boulangerie de 100,56 m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement, notamment la création de logements. Deux logements existants, un T3 de 63,91 m² et un autre de 72,21 m², apportent déjà un revenu locatif. De plus, des dépendances telles qu'un atelier, une cave et un grenier aménageable d'environ 35 m² enrichissent ce bien. Bien que des travaux de couverture soient à prévoir, cet immeuble est une opportunité rare dans un secteur recherché de la Chartreuse. Que vous envisagiez un projet de division ou une opération de valorisation patrimoniale, ce bien saura répondre à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Fort potentiel de valorisation
• Deux logements existants
• Ancien local commercial facilement réhabilitable
• Possibilité de création de plusieurs lots
• Vue dégagée sur les montagnes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.