Immeuble commerce libre - 115 m² - Riom

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Description

Situé au cœur du centre historique de Riom, cet immeuble de trois étages, surmonté d'une cave, représente une opportunité d'investissement remarquable. Composé de trois appartements de type 2, cet édifice offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant redynamiser cet espace. La présence d'une cave en sous-sol et d'une cour commune apporte une luminosité agréable tout en favorisant un cadre convivial. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette situation permet aux nouveaux propriétaires de personnaliser entièrement les espaces selon leurs goûts et besoins. De plus, des mises aux normes de l'électricité sont à prévoir, tandis que l'isolation des combles a été effectuée en 2024, garantissant un confort thermique optimal. Situé à proximité immédiate de tous les services, commerces et transports, cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, ce qui en fait un lieu de vie ou d'investissement de choix.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le centre historique de Riom
• Trois appartements de type 2, offrant un bon potentiel locatif
• Cave et cour commune pour un espace de vie convivial
• Travaux de rafraîchissement à réaliser, permettant une personnalisation
• Isolation des combles refaite en 2024 pour un confort accru
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.