Immeuble commerce occupé - 90 m² - Riantec

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé à Riantec, offrant une opportunité unique alliant commerce et habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux, comprenant une salle principale, une cuisine aménagée et deux pièces de rangement, actuellement loué avec un bail en cours, générant des revenus annuels de 9 000 €. À l'étage, un duplex lumineux dispose de quatre chambres et d'un grand séjour, offrant une vue imprenable sur la mer, créant ainsi un cadre de vie agréable. Ce bien représente une configuration attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants, avec des revenus locatifs déjà établis et un potentiel de valorisation significatif. Situé dans une ville côtière du Morbihan, vous bénéficierez de la proximité de commerces de qualité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et autres services municipaux, tout en étant à quelques minutes des plages, des ports de plaisance et des promenades littorales. Ne manquez pas cette occasion rare, à découvrir rapidement ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Atouts

• Local commercial occupé avec bail en cours générant 9 000 € de loyers annuels
• Duplex lumineux avec vue sur la mer
• Configuration mixte idéale pour investisseur ou propriétaire-occupant
• Proximité des commerces et services de la ville côtière
• Accès facile aux plages et promenades littorales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.