Immeuble commerce occupé - 202 m² - Clermont-Ferrand

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Description

À Clermont-Ferrand, découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéal pour les investisseurs. Situé dans un secteur dynamique, à proximité de la gare, des universités et du centre-ville, cet immeuble se compose de quatre appartements entièrement rénovés et actuellement loués. Deux appartements de type T2, d'une surface de 36 m² et 34 m², sont respectivement loués pour 520 € et 524 € hors charges. Vous trouverez également deux T3, de 65 m² et 62 m², loués pour 600 € et 620 € hors charges. L'immeuble génère un revenu locatif annuel de 27 168 €, offrant une rentabilité brute de 5,44 %. Les appartements, propres et agréables, répondent parfaitement à la demande croissante de logements pour étudiants et jeunes actifs. Un léger rafraîchissement de la cage d'escalier est à prévoir, mais le potentiel de revenus immédiats en fait une opportunité à ne pas manquer. Avec un DPE classé D et un GES classé B, cet immeuble combine rentabilité et performance énergétique. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un investissement sûr et stratégique à Clermont-Ferrand.

Atouts

• Quatre appartements loués
• Rentabilité brute de 5,44%
• Emplacement idéal proche des transports et des services
• Appartements entièrement rénovés
• Revenus locatifs immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.