Immeuble commerce occupé - 202 m² - Clermont-Ferrand

1/1

Description

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement de premier choix pour les investisseurs avertis. Composé de quatre appartements entièrement rénovés et actuellement loués, cet immeuble offre une rentabilité immédiate. Deux appartements T2, d'une surface de 36 m² et 34 m², génèrent respectivement des loyers de 520 € et 524 € hors charges par mois. Les deux appartements T3, d'une surface de 65 m² et 62 m², sont loués à 600 € et 620 € hors charges par mois. Ce bien immobilier est idéalement situé à proximité de la gare, des universités et du centre-ville, ce qui en fait une localisation attractive pour les étudiants et les jeunes actifs. Avec des revenus locatifs annuels estimés à 27 168 €, l'immeuble affiche une rentabilité brute de 5,44 %. Bien que les appartements soient en excellent état, un léger rafraîchissement de la cage d'escalier est à prévoir. C'est une occasion à ne pas manquer pour quiconque souhaitant se positionner sur un marché locatif dynamique.

Atouts

• Quatre appartements entièrement loués
• Rentabilité brute de 5,44%
• Emplacement idéal près des transports et des universités
• Rénovations récentes, aucun travaux à prévoir dans les appartements
• Revenus locatifs annuels de 27 168 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.