Immeuble mixte libre - 160 m² - Orléans

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur du quartier Dunois à Orléans, offrant une surface généreuse de 170 m², répartie sur trois niveaux. Ce bien rare, en angle de rue, bénéficie d'une visibilité optimale pour un espace commercial au rez-de-chaussée, tout en offrant un cadre de vie agréable pour les logements. L'accès aux différents étages se fait aisément par une cour intérieure, tandis qu'un accès indépendant pour le commerce assure une certaine autonomie. Un garage attenant de 20 m² et une cave accessible par la rue ajoutent une valeur considérable à ce bien. La flexibilité de la destination mixte de l'immeuble ouvre la porte à divers projets, qu'ils soient commerciaux ou résidentiels. Bien que des travaux d'agencement et de décoration soient à envisager pour personnaliser les espaces, l'immeuble a bénéficié de rénovations importantes, notamment le ravalement et la couverture refaits il y a dix ans. Actuellement, l'immeuble est libre de toute occupation, offrant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans ce secteur dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence spécialisée.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le quartier Dunois
• Visibilité optimale pour un espace commercial
• Garage attenant de 20 m²
• Destination mixte offrant de nombreuses possibilités
• Immeuble libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.