Immeuble mixte occupé - 360 m² - Nice

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Description

Situé au cœur du quartier animé de Libération à Nice, cet immeuble mixte de caractère offre une belle opportunité d'investissement. Avec une superficie totale de 360 m² en loi Carrez, complétée par 110 m² de caves et des combles, il se compose de six lots principaux répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux déjà loués, générant un revenu annuel de 12 490 €. En rez-de-jardin, un appartement F2 de 32 m² est libre et en bon état, tandis qu'un autre F2 de 65 m² avec jardin de 60 m² est actuellement loué pour 10 500 € par an. Le premier étage abrite un spacieux F5 de 110 m², également libre de toute occupation, offrant un potentiel de valorisation significatif. Enfin, le deuxième étage comprend un autre F5 de 110 m², pour lequel un loyer de 10 500 € par an est perçu. Cet immeuble présente un fort potentiel d'optimisation foncière, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Rendement locatif attractif de 10 500 € par an
• Appartements libres pour valorisation immédiate
• Emplacement stratégique dans le quartier de Libération
• Fort potentiel d'optimisation foncière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.