Immeuble bureaux libre - 212 m² - Les Herbiers

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Description

Découvrez cet immeuble mixte situé en plein cœur des Herbiers, offrant une surface d'environ 212 m² entièrement rénovée et libre de tout occupant. Ce bien se compose de trois lots distincts, permettant une multitude de possibilités d'exploitation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif locatif, professionnel désireux d'installer votre activité ou tout simplement à la recherche d'un bien à exploiter, cet ensemble saura répondre à vos attentes. Le premier lot, un local professionnel en rez-de-chaussée d'environ 65 m², dispose d'une vitrine sur rue, idéal pour accueillir vos clients. Le deuxième lot, des bureaux au premier étage de même superficie, offre un cadre de travail agréable avec une salle de réunion et une terrasse. Enfin, le duplex T3 de 95 m², réparti sur les deux derniers étages, se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre, et d'une terrasse privative. Avec un DPE B pour le duplex grâce à des travaux récents d'amélioration énergétique, ce bien ne nécessite pas de travaux structurels et présente un potentiel d'évolution remarquable. Ne manquez pas cette opportunité unique de valoriser cet immeuble aux atouts multiples, à visiter sans tarder !

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre-ville
• Divisible en 3 lots avec de nombreuses possibilités
• DPE B pour le duplex grâce à des travaux récents
• Accès sécurisé et climatisation dans les locaux
• 4 places de stationnement en pleine propriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.