Immeuble mixte occupé - 169 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble patrimonial d'exception situé au cœur du quartier Saint Genès à Bordeaux, offrant une surface totale de 169 m². Cet immeuble se compose de six lots, dont trois sont actuellement loués, garantissant ainsi un rendement immédiat pour l'investisseur avisé. Deux des lots nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité d'optimiser la valeur locative, tandis qu'un lot a déjà été entièrement rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants. La propriété est agrémentée d'une grande cave, idéale pour le stockage ou pour d'éventuels aménagements. Situé dans une rue calme et résidentielle, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder un bien alliant charme et potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Saint Genès
• Rendement immédiat avec 3 lots loués
• Opportunité de valorisation avec des travaux à réaliser
• Proche de toutes les commodités
• Cave spacieuse offrant des possibilités d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.