Immeuble commerce occupé - 128 m² - Marsac-sur-l'Isle
24430 Marsac-sur-l'IslePrix de vente
320 000 €
Description
Situé au cœur de Marsac-sur-l'Isle, cet immeuble entièrement rénové de 128 m² représente une opportunité unique d'investissement. Composé de trois studios modernes et d'un local commercial en façade, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en bord d'axe routier. Les studios, actuellement loués, offrent un rendement locatif immédiat, tandis que le local commercial, idéal pour une activité professionnelle, renforce la rentabilité globale de l'immeuble. L'ensemble de la propriété a été rénové avec soin, garantissant des conditions de location optimales sans travaux supplémentaires à prévoir. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine entre logements et espace commercial. Ne manquez pas cette occasion de visiter un bien qui combine confort, praticité et rendement !
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- 3 studios loués générant un revenu immédiat
- Local commercial avec excellente visibilité
- Situé en bord d'axe routier
- Pas de travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
128 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 320 000 € |
| Prix au m² | 2 500 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
256 000 €
Coût total des intérêts
100 327 €
1 485 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
