Immeuble commerce occupé - 940 m² - Cayenne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au 23 Rue des Toucans à Cayenne, une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement sûr et immédiatement rentable. Composé d'une trentaine de lots, cet immeuble se trouve en périphérie du centre-ville, sur un axe passant qui assure une visibilité optimale. Vous bénéficierez d'un accès facile à tous les commerces, services et commodités nécessaires au quotidien, ainsi que d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment le TSP. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des locaux commerciaux stratégiquement positionnés pour capter le flux de passants, tandis que les deux étages supérieurs abritent des logements de type T2 et studios, des typologies très prisées sur le marché locatif. Grâce à son occupation actuelle, cet immeuble génère d'ores et déjà des revenus locatifs dès son acquisition. Sa configuration mixte entre espaces commerciaux et habitations permet de diversifier les sources de revenus, réduisant ainsi le risque locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Un dossier complet comprenant états locatifs, baux et charges est disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique avec excellente visibilité
• Mixité de l'immeuble garantissant des revenus diversifiés
• Locaux commerciaux en rez-de-chaussée attractifs
• Logements de type T2 et studios très recherchés
• Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.