Immeuble commerce occupé - 350 m² - Tourcoing

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Description

Situé dans le quartier prisé de Brun Pain à Tourcoing, cet immeuble d'angle représente une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 350 m², il se compose de quatre appartements de tailles variées et de deux locaux commerciaux, tous parfaitement entretenus et dotés de compteurs d'eau et d'électricité individuels. L'entrée majestueuse de 8 m², ornée d'un escalier en marbre, vous accueille chaleureusement. Les appartements, loués à des locataires sérieux, génèrent des revenus locatifs stables : un appartement de 61 m² et un autre de 47 m², tous deux en excellent état, ainsi que deux autres de 59 m² et 66 m², dont l'un dispose d'un jardin et d'une terrasse. Les locaux commerciaux, idéalement situés, comprennent un espace de 84 m² loué à 1200 € et un second de 38 m², loué à un kinésithérapeute depuis 2014. Cet immeuble entièrement occupé offre des revenus locatifs annuels d'environ 50 000 €, avec une taxe foncière raisonnable de 4 000 €. Un investissement idéal pour ceux recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel patrimonial attrayant.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le quartier Brun Pain
• Revenus locatifs annuels de 50 000 €
• Immeuble entièrement loué avec des locataires de confiance
• Escalier en marbre et hall d'entrée accueillant
• Taxe foncière maîtrisée de 4 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.